Solide vermietetes Einfamilienhaus im Herzen der Stadt – 5 Zimmer + Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 120m2 Wohnfläche auf drei Ebenen überzeugt durch seinen historischen Charakter, seine attraktive Innenstadtlage und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das um ca. 1930 massiv errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einer hellen Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und freundlichem Tageslicht – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ebenso ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Waschraum, der sich bei Bedarf unkompliziert in ein zusätzliches Zimmer umgestalten lässt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Platzangebot durch zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Dank ihrer Lage und Struktur eignet sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zur weiteren Vermietung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – eine gefragte Lage für Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen.