Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Haus -

In einer der schönsten Gegenden Mittelfrankens, nur wenige Minuten vom Altmühlsee entfernt, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, ideal für Handwerkerfamilien mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das ca. 150 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, mit einem praktischen Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Bis vor etwa einem Monat war das Haus noch vermietet, sodass es sich nun flexibel für Eigennutzung oder Renovierungsprojekte anbietet.
Beheizt wird derzeit über Strom. Die bisherige dreiköpfige Familie hatte monatliche Kosten von etwa 300 € (inklusive Strom und Heizung). Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, sodass bei Bedarf auf eine effizientere Heizlösung umgestellt werden kann.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und das solide Baukonzept machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Basis für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.