2-3 Mehrfamilienhaus in bester Lage und förderfähig!

Großzügiges Zwei-Dreifamilienhaus im Ortskern von Wilhermsdorf – ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Zwei- Dreifamilien im historischen Ortskern von Wilhermsdorf. Die Immobilie wurde in den Jahren 1990 bis 1993 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
Neue Fenster
Innendämmung an den Längsseiten sowie im Erdgeschoss an der Stirnseite

Umfassende Dachsanierung
Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus bietet mit seinen drei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für zwei bis drei Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Wohneinheiten voneinander abgrenzbar und über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.

Dachgeschoss: Ausgebaut mit drei großen, hellen Zimmern, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Abstellkammer. Mit Einbau einer Küche kann hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen.

Obergeschoss: Lichtdurchflutet 3-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche, Wannenbad und praktischer Speisekammer.

Erdgeschoss: Vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Speisekammer. Hier befindet sich auch der Heizraum mit der Niedertemperatur-Ölheizung, was vom gesetzlichen Austauschgebot ausgenommen ist.

Bei der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf die Auswahl langlebiger und hochwertiger Materialien gelegt. Sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei den Installationen und Fensterlösungen kamen ausschließlich Qualitätsprodukte zum Einsatz.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss werden derzeit bewohnt. Beide Wohneinheiten werden nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben!