Coming Soon Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 5 % Rendite

Coming Soon Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 5 % Rendite

Haus -

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² auf einem Grundstück von ca. 200 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine nachhaltige Vermietungssituation und eine attraktive Rendite von rund 5 %. Damit ist sie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge setzen, eine äußerst interessante Gelegenheit.Alle Einheiten sind aktuell vermietet und gewährleisten somit sofortige Mieteinnahmen.

Ausstattung:
Balkone an den Wohneinheiten
Einbauküchen in allen Wohnungen
Badezimmer mit Badewanne
Dachboden zur zusätzlichen Nutzung oder Lagerung
Garage bzw. Stellplätze vorhanden
Aufteilung:
3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Bädern
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit langfristigem Mietverhältnis

Die Immobilie befindet sich in Amberg (Oberpfalz), einer charmanten und wirtschaftlich soliden Stadt mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A6 sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote.
Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Amberg ist konstant hoch, was diese Lage zu einem sicheren und renditestarken Investitionsstandort macht.