DHH zum Sonderpreis in 20 Km nach Herzogenaurach

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem 225 m2 großen Grundstück, inklusive Vorgarten und praktischem Anbauschuppen (ca. 10 m2). Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich gehört ein separater Schuppen auf einem 35 m2 großen Grundstücksanteil dazu. Dieser bietet auf einer Fläche von rund 27,5 m2 (lichte Maße ca. 3,50 m Breite × 7,85 m Länge, Höhe 2,54–2,90 m) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch das große, nach innen öffnende Tor sowie eine rückseitige kleine Außentür kann er beispielsweise als Carport dienen. Die Einfahrt misst etwa 2,32 m × 2,33 m. Auf dem Grundstück wächst zudem ein Walnussbaum.

Direkt vor dem Haus stehen drei öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist der Gewölbekeller mit ca. 13,65 m2 Grundfläche, der über eine Falltür in der Küche der Erdgeschosswohnung zugänglich ist.

Hinweis zur Zimmerangabe:
Badezimmer sind eindeutig als solche definiert.
Die Anzahl der „Schlafzimmer“ ist nicht fix, da die Raumaufteilung flexibel genutzt werden kann.
In die Zimmerzahl fließen Wohnräume und Bäder ein, nicht jedoch Flure – wobei der Flur im Erdgeschoss fast wie ein eigenständiges Zimmer wirkt.
Ein Raum im Zwischenboden ist unbeheizt.