Beschreibung
Werkstatt mit Ausbaupotenzial zur Eigentumswohnung!
Haus - gewerbe
Werkstatt mit Ausbaupotenzial und TÜV-Prüfanlage
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Werkstattimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial, gelegen auf einem 835m2 großen Grundstück. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Die Werkstatt selbst verfügt über ca. 120m2 Nutzfläche und ist vollständig ausgestattet, um den täglichen Anforderungen eines Handwerksbetriebs gerecht zu werden.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vorhandene TÜV-Prüfanlage mit separatem Prüfplatz, die es ermöglicht, Fahrzeugprüfungen direkt vor Ort durchzuführen – ein klarer Vorteil für Kfz-Betriebe oder Prüforganisationen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das darüberliegende Dachgeschoss mit ca. 120m2 Fläche nach Genehmigung in eine großzügige Eigentumswohnung umzubauen. Dies macht das Objekt auch für Eigennutzer oder Investoren mit Wohnnutzungsperspektive besonders attraktiv.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Separates WC in der Werkstatt
Vier Carports
Eine Garage
Ca. 15 Stellplätze auf dem Grundstück
Komplette Werkstatteinrichtung für den sofortigen Betrieb Diese Immobilie ist ideal für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister oder Investoren, die eine Kombination aus Gewerbe und Wohnraumpotenzial in einer soliden Bestandsimmobilie suchen.
Bitte entnehmen sie weitere Details von Immoscout, danke.
Eigenschaften der Immobilie
- Haus
