Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gepflegten freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m2 sowie einer Nutzfläche von rund 70m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ca. 367m2 großen Grundstück in ruhiger Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und entspricht einem normalen Standard, bietet jedoch gleichzeitig viel Raum für individuelle Modernisierungswünsche.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.

Im Keller finden Sie neben praktischem Stauraum auch Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder einen kleinen Fitnessbereich. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze bzw. Garagen, die mit einem symbolischen Kaufpreis von nur 1 Euro angeboten werden – ein zusätzlicher Pluspunkt in jeder Hinsicht.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – hier können Sie Ihre Freizeit unter freiem Himmel genießen und eigene Ideen verwirklichen.

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit sehr guter Anbindung. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, und auch die Autobahnen A73 und A6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohngebiete und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man dank der günstigen Anbindung an die A3 und A73 flexibel

und zügig unterwegs.